IIENSTITU
AnasayfaBlogGayrimenkul Danışmanı Nedir? Ne İş Yapar?
Meslekler

Gayrimenkul Danışmanı Nedir? Ne İş Yapar?

29 Haziran 2021
Beyaz gömlekli bir kadın sağ kolunu uzatmış, avucunda bir anahtar tutmaktadır. Sol kolunu ise yanına yakın tutmaktadır. Yüz ifadesi konsantre ve ciddi. Doğrudan önünde duran, ellerini uzatmış, anahtarı almaya hazır bir başka kişiye bakmaktadır. Diğer kişi mavi bir gömlek giyiyor ve yüzünde bir beklenti ifadesi var. Arkalarındaki masanın üzerinde duran tahta blok ve kâğıt da sahneye eklenerek bu aktarım anını tamamlıyor.
Gayrimenkul Danışmanı HakkındaGayrimenkul Danışmanı GörevleriGayrimenkul Danışmanlığı Detayları
Gayrimenkul alım, satım, kiralama işlemleri ve finansman sağlama süreçlerinde danışmanlık hizmeti veren kişilere gayrimenkul danışmanı denilir.Müşterinin ihtiyaçlarını belirlemek, uygun gayrimenkulleri önermek, tüm idari işlemleri yönetmekMüşterinin ekonomik durumu ve ihtiyaçlarına uygun çözümler sunmak, alım-satım ve kiralama süreçlerini yönetmek danışmanın görevidir.
Gayrimenkul sektörünün giderek büyümesi ve karmaşıklığı gayrimenkul danışmanlarına olan ihtiyacı arttırmıştır.Güncel mevzuatları takip etmek, müşteri ile sürekli iletişim halinde olmak, müşterinin ekonomik durumunu iyi analiz etmekEmlak piyasasındaki gelişimleri ve değişimleri yakından takip etmek ve bu konuda müşteriyi bilgilendirmek danışmanın görevleri arasındadır.
Gayrimenkul danışmanlarının belirli eğitim ve niteliklere sahip olması beklenir.Mülk sahipleri ve potansiyel müşterilerle görüşmeler yapmak, mülklerin değerini belirlemek ve uygun pazarlama stratejileri oluşturmakBu alanda başarı, danışmanın profesyonel becerileri, bilgisi ve deneyimine bağlıdır. Aynı zamanda müşterilerle kurulan sağlam ilişkiler de önemlidir.
Gayrimenkul danışmanları genellikle komisyon üzerinden kazanç sağlar.Müşterilere sunacakları gayrimenkulleri belirlemek, pazarlamak ve müşteri beklentilerini karşılamakDanışmanların kazançları, yaptıkları işlemler ve sağladıkları hizmetlerin kalitesine göre değişkenlik gösterir.

Gayrimenkul alım, satım, kiralama işlemleri sırasında ya da gayrimenkul için ihtiyaç olan finansman desteğini sağlarken bir gayrimenkul danışmanına ihtiyaç duyulur. Gayrimenkul danışmanı en doğru kararları vermeniz için ve size uygun olan gayrimenkul ihtiyacının giderilmesi için çalışmalar yürüten kişidir. Gayrimenkul danışmanları, gerekli olan tüm mevzuatlara hakimdir ve idari işlemler hakkında bilgi sahibidir. Gayrimenkul işlemleri sırasında yanınızda bir gayrimenkul danışmanının olması büyük bir avantaj olacaktır. Bu danışmanlar sayesinde güvenli bir şekilde gayrimenkul alıp satma ya da kiralama imkanı elde edebilirsiniz.

Gayrimenkul danışmanı sizin için gerekli olan tüm araştırmaları yaparak süreci sizin için kolaylaştırmak üzere çalışırlar. İlgilenmeniz gerek pek çok mevzuatı inceler, gerekli araştırmaları yapar, hızlı bir şekilde süreci tamamlamanızı sağlarlar. Böylelikle zaman kaybetmemiş olursunuz. Özellikle son yıllarda inşaat sektöründe yaşanan büyüme gayrimenkul danışmanlarına olan ihtiyacı da arttırmıştır.

Yazımızda gayrimenkul danışmanı nedir? Gayrimenkul danışmanı olmak için hangi şartlar aranır? Gibi merak edilen sorulara yanıtlar hazırladık.

Gayrimenkul Danışmanı Nedir?

Gayrimenkul danışmanı; villa, konut, arsa ve benzeri mülklerin alım, satım ve kiralama işlemlerini belli kurallar çerçevesinde gerçekleştiren kişilere verilen addır. Potansiyel müşteriler ile görüşür ya da kendi portföyünü oluşturup yeni müşterilere hizmet vermek için çalışır.

Günümüzde inşaat sektörü oldukça hareketli olan sektörlerden biridir. Dolayısı ile insanlar alım satım ya da kiralama işlemleri sırasında tüm seçenekleri doğru bir şekilde görmek ve içlerinden tercih yapmak ister. Gayrimenkul danışmanı bu konuda doğru ve kişiye uygun hizmeti vermekle yükümlü olan kişidir.

gayrimenkul danışmanı olmak isteyen kişilerin ilkokul mezunu olmaları yeterlidir. ancak bu alanda çok fazla emlak danışmanı olduğu için daha fazla eğitim almak önemlidir. lise eğitimini tamamlayan herkes, üniversite giriş sınavını tercih ederek, üniversitelerin ilgili fakültelerinde yer alan İşletme, İktisat ve Emlak ve Emlak Yönetimi gibi bölümlerinden mezun olabilir. Aynı zamanda devlet kurumları ya da özel kurumlar tarafından sunulan Emlak Danışmanlığı kurslarına da katılarak sertifika sahibi olabilirler.

Gayrimenkul Danışmanı Ne İş Yapar?

Bir gayrimenkul için yatırım yapılırken çok iyi düşünülmesi gerekir. Yapılan yatırımın ne gibi faydalar sağlayacağı ya da yatırımın gelecek için uygun bir yatırım olup olmayacağı önceden tahmin edilebilmelidir. Ortaya çıkabilecek her türlü riski en aza indirmek için gayrimenkul danışmanı ile çalışmak faydalı olur. Gayrimenkul projelerinde gerekli olan belgelerin ve bilgilerin ortaya konmasını ve gayrimenkul ile ilgili tüm mevzuatlarca yorumlanmasını gayrimenkul danışmanı yapmaktadır. Gayrimenkul sektörü içinde önemli görevler üstlenen gayrimenkul danışmanlarının diğer önemli sorumlulukları aşağıdaki gibidir.

  • Müşterilerin ihtiyaçlarını benimsemelidir.

  • Müşterilerin sahip oldukları ekonomik durumu iyi anlamalı ve kişiye uygun hizmet vermelidir.

  • Müşterilerin ekonomik durumlarına uygun olan seçenekleri sunmalıdır.

  • Ekonomik duruma uygun müşterilerin mülk sahibi olmaları ve doğru yatırım yapmalarını sağlamalıdır.

  • Müşterilerin mülk kiralamalarında yine beklentilere uygun olan mülkleri önermelidir.

  • Gayrimenkul satmak isteyenlerle sürekli irtibat halinde olmalıdır.

  • Müşterilerle sürekli iletişim halinde olmalıdır.

  • Bu alanda meydana gelen gelişim ve değişimleri yakından takip etmelidir.

  • Konut edinmek ya da kiralamak isteyen müşterilere konut tanıtımı yapmalıdır.

  • Müşterileri bilgilendirmeli, yönlendirmeli ve onlara emlak sektörüne danışmanlık yapmalıdır.

  • Satış ve alış sırasında gereken belgeleri incelemeli ve düzenlemelidir.

  • Yatırımlık ya da oturumluk olarak belirlenen arsa, konut ve villaları tespit etmelidir.

  • Müşterilere iyi bir pazarlama stratejisi uygulamalıdır.

Gayrimenkul Danışmanı Maaşları

Gayrimenkul danışmanlığı, gayrimenkul işlemleri sürecinin vazgeçilmez bir parçası olarak görülmektedir. Gayrimenkul danışmanının kendi çevresinde bir müşteri potansiyeli bulunmaktadır. Sahip oldukları müşterilerin dışında başka müşterileri de kazanabilmek için pazarlama stratejileri kullanmaları gerekir. Böylelikle daha çok müşteriye ulaşmış olur ve çok daha fazla kişiye danışmanlık hizmeti sunmuş olur. Gayrimenkul danışmanları, gayrimenkulleri kendi portföylerine eklerler. Böylede istedikleri satıcı kitlesine ulaşır ve pazarlama işlemlerini rahatlıkla yapabilmek için kendilerine bir bölge belirlemiş olurlar. Bu bölgede yaşayan insanlarla sürekli temas halinde olurlar.

Gayrimenkul danışmanının kendi portföyüne almış olduğu gayrimenkuller için pazarlama stratejileri oluşturmaları gerekir. Gayrimenkul danışmanlığı hizmeti veren kişiler, müşterilerini iyi bir şekilde yönlendirebilmeli ve sürekli onlarla iletişim halinde olmalıdır. Gayrimenkul danışmanlarının müşterilerin ihtiyacını iyi bir şekilde anlaması gerekir ve ihtiyaçları doğrultusunda onlara seçenekler sunmalıdır. Bunun yanı sıra müşterilerin finansal fırsatlar bulmalarında da yardımcı olurlar. Tüm bu bahsettiğimiz süreçlerin içinde oldukça önemli görev ve sorumluluklar üstelenen danışmanların maaşları da değişiklik gösterir. Bir gayrimenkul danışmanı ne kadar kazanır, inceleyelim.

  • İş yaşamına yeni başlamış bir gayrimenkul danışmanı 3.500 TL maaş elde edebilmektedir.

  • Uzmanlık, tecrübe ve kıdemle ortalama 6.500 TL’ye kadar kazanç sağlayabilirler.

  • Bu alanda alınan en yüksek maaş ise 12.000 TL olarak görülmektedir.

Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olunur?

Gayrimenkul danışmanı olmak isteyen kişiler hangi şartların arandığını araştırır. Bu alanda bir eğitim ihtiyacı olup olmadığı en çok merak edilen konuların başında gelir. Emlak danışmanı olmak için ilkokul mezunu olmak yeterli olsa da bu alanda çok fazla emlak danışmanı bulunduğu göz ardı edilmemelidir. Diğer adaylardan bir adım öne geçmek için eğitim almak önemlidir. Lise mezunu olan herkes, üniversite giriş sınavına katılabilir. Üniversitelerin ilgili fakültelerinde bulunan İşletme, İktisat ve Emlakçılık gibi bölümlerinden mezun olarak bu alanda çalışmaya başlayabilir. Aynı zamanda devlet kurumları ya da özel kurumlar tarafından düzenlenen Emlak Danışmanlığı kurslarına da katılarak meslek sahibi olan birçok gayrimenkul danışmanı da bulunmaktadır. Bu alanda hizmet vermek isteyen kişilerin bazı mesleki özelliklere de sahip olması gerekir. Bu özellikler sayesinde işlerinde daha başarılı oldukları görülmektedir. Bir gayrimenkul danışmanı aşağıdaki nitelikleri taşımalıdır.

  • Sektörel bilgisi yüksek olmalıdır.

  • Piyasa bilgisine hakim olmalıdır.

  • Bir bölgede ya da konuda uzmanlık göstermelidir.

  • Zaman yönetimi konusunda üstün başarı göstermelidir.

  • Girişken olmalı, modern pazarlama yöntemlerini bilmelidir.

  • Dinlemeyi ve soru sormayı bilmeli, müşterinin beklentilerine doğru yanıtlar vermeli, güçlü bir iletişim yeteneğine sahip olmalıdır.

  • Paylaşım ağı oluşturabilmelidir.

  • Kişisel gelişime açık olmalı, gelişmeleri yakından takip etmelidir.

İlgili eğitim: Zaman Yönetimi Kursu

Gayrimenkul alım, satım, kiralama işlemleri ve finansman sağlama süreçlerinde danışmanlık hizmeti veren kişilere gayrimenkul danışmanı denilir, Müşterinin ihtiyaçlarını belirlemek, uygun gayrimenkulleri önermek, tüm idari işlemleri yönetmek, Müşterinin ekonomik durumu ve ihtiyaçlarına uygun çözümler sunmak, alım-satım ve kiralama süreçlerini yönetmek danışmanın görevidir, Gayrimenkul sektörünün giderek büyümesi ve karmaşıklığı gayrimenkul danışmanlarına olan ihtiyacı arttırmıştır, Güncel mevzuatları takip etmek, müşteri ile sürekli iletişim halinde olmak, müşterinin ekonomik durumunu iyi analiz etmek, Emlak piyasasındaki gelişimleri ve değişimleri yakından takip etmek ve bu konuda müşteriyi bilgilendirmek danışmanın görevleri arasındadır, Gayrimenkul danışmanlarının belirli eğitim ve niteliklere sahip olması beklenir, Mülk sahipleri ve potansiyel müşterilerle görüşmeler yapmak, mülklerin değerini belirlemek ve uygun pazarlama stratejileri oluşturmak, Bu alanda başarı, danışmanın profesyonel becerileri, bilgisi ve deneyimine bağlıdır Aynı zamanda müşterilerle kurulan sağlam ilişkiler de önemlidir, Gayrimenkul danışmanları genellikle komisyon üzerinden kazanç sağlar, Müşterilere sunacakları gayrimenkulleri belirlemek, pazarlamak ve müşteri beklentilerini karşılamak, Danışmanların kazançları, yaptıkları işlemler ve sağladıkları hizmetlerin kalitesine göre değişkenlik gösterir
Gayrimenkul Danışmanı Gayrimenkul Danışmanı nedir Gayrimenkul Danışmanı ne iş yapar Gayrimenkul Danışmanı maaşları Gayrimenkul Danışmanı nasıl olunur
Bu, canlı mavi gömlek giymiş bir kadının görüntüsüdür. Yüzünü çerçeveleyen uzun, koyu renk saçları var. Ten rengi açık ve yüz ifadesi kararlı. Beyaz duvarlı ve aydınlık pencereli bir odada duruyor. Gömleğinin mavisi beyaza karşı öne çıkıyor ve güçlü bir kontrast hissi veriyor. Kadın kollarını vücudunun önünde kavuşturmuş, kendinden emin bir havaya sahip. Gözleri ileriye odaklanmış ve kararlılığını gösteriyor. Önüne ne çıkarsa çıksın üstesinden gelmeye hazır görünüyor.
Esra Girgin

İşletme Eğitimimi tamamladıktan sonra uzun yıllar eğitim sektöründe hizmet verdim. Eğitim alanında çalışmalara devam ederek, her alanda içerik üreterek, kendimi geliştirmeye devam ediyorum.

Benzer Yazılar
Doğru ve faydalı bilgiler sağlama konusunda kararlı olan uzman ekibimizle blogumuzu her zaman yeni makaleler ve videolarla güncelliyoruz. Güvenilir tavsiyeler ve bilgilendirici içerikler arıyorsanız, blog sayfamıza mutlaka göz atın.
Bir erkek ve kadın yan yana durmaktadır, ikisi de takım elbise giymektedir. Kadının üzerinde bir trençkot var. İkisinin de elinde rulo haline getirilmiş bir kağıt parçası var, adamın yüzü ön planda yakın planda. Kadının yüzü hafifçe odak dışında, başı yana eğik. Arkalarındaki beyaz fonda siyah bir harf görülüyor. Bir tabelanın yakın çekimi de görülüyor, kelimeler okunaksız. Ayrıca, adamın gözü ve yüzü de yakından görülebiliyor. Her ikisi de ellerindeki kâğıda bakıyor gibi görünmektedir, ifadeleri ciddidir.
Meslekler

Gayrimenkul Satış Danışmanı Nedir? Ne İş Yapar?

30 Haziran 2021
Bir kişi yakın çekimde bir belgeyi imzalıyor. Adamın eli bir masanın üzerinde ve arka planda beyaz bir klavye görülüyor. Beyaz bir arka plan üzerinde yer alan siyah bir 'D' harfi de görülebiliyor. Bir tabelanın yakın çekimi de var ve sağ üst köşede kırmızı bir çatı görülebiliyor. Önündeki belgeyi dikkatli ve hassas bir şekilde imzalayan kişinin eli kalem tutarken görülüyor. Kişi belgeyi imzalamaya konsantre olduğu için faaliyet odaklanmış ve yoğundur. Görüntü net ve odaklanmış, adamın elinin ve imzaladığı belgenin ayrıntılarını gösteriyor.
Meslekler

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Nedir? Ne İş Yapar?

01 Temmuz 2021
Küçük bir ev maketinin üzerinde büyüteç tutan bir el gösteriliyor. Evin kırmızı bir çatısı, beyaz duvarları, iki küçük penceresi ve ön tarafında bir kapısı vardır. Büyüteç evi yakınlaştırarak ayrıntıları daha net görmemizi sağlıyor. El büyüteci yumrukla tutuyor ve görüntünün arka planı hafifçe bulanık. Bulanık arka planda bazı mavi kareler de var. Bu görüntü, evin ve elin ayrıntılarına odaklanarak model evin ve büyütecin yakın çekimidir.
Meslekler

Gayrimenkul Eksperi Nedir? Ne İş Yapar?

29 Haziran 2021
Bir masanın üzerine küçük bir ev maketi yerleştirilir. Beyaz ve gri malzemeden yapılmıştır ve sivri bir çatısı vardır. Evin etrafı, camları yukarı bakan ve kolları aşağı doğru bükülmüş bir gözlükle çevrilidir. Gözlük gümüş rengindedir ve siyah bir çerçevesi vardır. Görüntünün arka planı bulanıktır ve arka planda bir yatağın kenarı gibi bazı nesneler görünmektedir. Ev aydınlatılarak gerçekçi bir görünüm kazandırılmıştır. Evin yerleştirildiği masa sade ve karanlıktır. Görüntünün geneli net ve keskin, bu da görüntüye detaylı bir görünüm kazandırıyor.
Bölümler

Emlak ve Emlak Yönetimi Bölümü (MYO)

24 Ocak 2020
Bu görsel, Gayrimenkul Danışmanlığı üzerine odaklanan bir çevrimiçi kursa aittir. Kollarını kavuşturmuş, güven ve otorite izlenimi veren bir kadını tasvir ediyor. Siyah saçları parlak arka planla kontrast oluşturarak kadının varlığını vurguluyor. Vucuduna yakın çekimi, kararlılığını ve bu kursa olan bağlılığını vurguluyor. Ayrıca, elinin yakın çekimi, önündeki mücadeleye hazırlıklı ve hazır olduğunu gösteriyor. Arka plandaki logo, bu kursun profesyonel ve kapsamlı bir girişim olduğunu hatırlatıyor. Bu görsel bütünüyle güçlü bir güven ve güvenilirlik mesajı vermekte ve Emlak Danışmanlığı Kursu için ideal bir temsil oluşturmaktadır.
4.8
(10)

Emlak Danışmanlığı Kursu

5 Konu41 Saat
Bu, koyu siyah saçlarını topuz yapmış bir kadının görüntüsüdür. Kollarını göğsünün üzerinde kavuşturmuş ve kameradan uzağa bakıyor. Uzun kollu siyah bir üst ve beyaz bir alt giymiştir. Yüz ifadesi ciddidir ve gözleri görünmemektedir. Görüntüde başka hiçbir şey olmayan beyaz bir duvarın önünde duruyor. Derin düşüncelere dalmış gibi görünüyor ve beden dili düşünceli olduğunu gösteriyor.Burcu Topçu Ekelik
₺1130₺0
Kot ceket ve koyu renk kot pantolon giyen genç bir kadın sağ elinde bir soru işareti tutuyor. Diğer kolunu bükmüş ve elini düşünceli bir pozda alnına koymuş. Gözleri işarete odaklanmış, dudakları ise konsantrasyon içinde hafifçe aralanmış. Arkasında siyah beyaz çizgili bir duvar olan beyaz bir odada durmaktadır. Kahverengi saçları yüzünden geriye doğru toplanmış ve koyu renk ayakkabıları yerde görünüyor. Kot ceketinin altına beyaz bir gömlek giymiş, kıyafetleri şık ve modern. Düşünceli ve meraklı görünüyor ve ifadesi hem ciddi hem de meraklı.
5
(5)

İngilizce Mülakata Hazırlık Eğitimi

8 Konu10 Saat
Genç bir kadın parlak, beyaz ceketiyle boş bir arka plan üzerinde duruyor. Yüzü öne dönük, başı yüksekte ve yüzü hafifçe yana eğik. Gözleri kapalı ve dudakları düşüncede kaybolmuş gibi hafifçe ayrık. Ellerini vücudundan uzakta tutuyor ve başı dalgınmış gibi hafifçe yana eğik. Ceketi hafifçe kırışmış ve beyaz kumaşı etrafındaki parlak ışıkla aydınlanmış. Saçları dalgalı ve iki toka ile yüzünden uzak tutuluyor. Zarif bir pozda duruyor, ifadesi huzurlu ve düşünceli.Yelda Ökten
₺2075₺0
Bir kadın kapalı bir odada ayakta durmakta ve elinde bir tabela tutmaktadır. Gülümsüyor, açık renkli bir kıyafet giyiyor ve yüzü yakın planda. Elindeki tabela beyazdır ve üzerinde siyah yazılar vardır. Arkasında bir duvar ve aralarında bir kanepenin de bulunduğu bazı mobilyalar var. Eli de yakın plandadır ve arkasında bulanık bir arka plan vardır. Kameraya bakıyor, yüz ifadesinde güven ve neşe var. Duruşu rahattır ve rahat bir ortamdaymış gibi görünür. Saçları arkaya toplanmış ve cildi parlıyor. Elindeki pankart boş ama onu inançla tutuyor.
5
(16)

Tüketici Davranışları ve Satın Alma Eğitimi

9 Konu5 Saat
Uzun, düz, sarı saçlı genç bir kadın mavi ve beyaz çizgili bir gömlek giyiyor. Kollarını iki yana açmış ayakta duruyor ve yüzünde hafif bir gülümseme var. Taze ve doğal bir görünümü var ve gözleri uzaktaki bir şeye odaklanmış durumda. Gömleğinin bel kısmı hafifçe bol ve çizgiler ince ve eşit. Saçları düzgünce ayrılmış ve kaküllerinde birkaç röfle var. Cildi hafifçe bronzlaşmış ve sağlıklı, genç bir ışıltıya sahip. Duruşu rahat ve kendinden emin, dengeli ve kendinden emin görünüyor.Ezgi Dağdaş
₺728₺0
Bu görüntü SEO (Arama Motoru Optimizasyonu) hakkında bir çevrimiçi kursu yansıtıyor. Bir ekranın önünde konuşan takım elbiseli bir adam görülüyor. Adam gözlük ve kahverengi bir gömlek giyiyor ve sağ eliyle bir şeyi işaret ediyor. Arka planda, beyaz metinli bir tabelanın yakın çekimi ve beyaz zemin üzerinde sarı bir sayı var. SEO eğitimi ve kursları, işletmelerin web sitelerini ve içeriklerini arama motorları için nasıl optimize edeceklerini daha iyi anlamalarına yardımcı olabilir. Doğru SEO teknikleri sayesinde işletmeler arama motoru sonuç sayfalarında daha üst sıralarda yer alarak web sitelerine daha fazla trafik çekebilir ve daha fazla müşteri kazanabilirler. SEO kurslarının yardımıyla işletmeler, anahtar kelimeleri stratejik olarak nasıl kullanacaklarını, arama motoru algoritmalarına hitap eden içerikleri nasıl oluşturacaklarını ve çevrimiçi pazarlamanın nüanslarını nasıl anlayacaklarını öğrenebilirler.
4.9
(28)

SEO Eğitimi

11 Konu5 Saat
Gözlüklü ve kırmızı ceketli beyaz bir adam mavi bir duvarın önünde durmaktadır. Yüzünde ciddi bir ifadeyle dosdoğru ileriye bakıyor. Saçları kısa ve kahverengidir ve gözleri gözlüklerin arkasında gizlidir. Kırmızı ceketinin altında açık mavi bir gömlek, siyah pantolon ve siyah ayakkabılar giyiyor. Kollarını önde kavuşturmuş ve ayaklarını hafifçe açarak ayakta duruyor. Yirmili yaşlarının sonunda ya da otuzlu yaşlarının başında gibi görünüyor.Yemliha Toker
₺550₺0