Korece'de Konut ve Emlak Terimleri
Kore’de yaşamak ya da sadece seyahat etmek bile birçok yeni kelime ve ifadeyle tanışmanızı sağlar. Konut kiralama veya satın alma sürecinde, günlük konuşmalarda sıkça duyabileceğiniz emlak terimleri, sokak jargonları ve halk arasında kullanılan ifadeler hakkında bilgi sahibi olmak büyük kolaylık sağlar. İşte Kore'de emlak ararken veya ev bulma sürecinde işinize yarayacak temel kelimeler ve sokakta duyabileceğiniz ifadeler:
1. Temel Konut Terimleri
Kore’de konutlarla ilgili en sık karşılaşacağınız kelimelerden bazıları şunlardır:
집 (Jip - Ev): Kore'de en genel anlamda "ev" demektir. Her türlü konut türünü kapsayabilir.
방 (Bang - Oda): Kore’de konut kiralarken oda sayısı çok önemlidir. Örneğin, "3방" olarak belirtilen bir ilan 3 odalı bir daireyi ifade eder.
아파트 (Apateu - Apartman): Modern konutlar için kullanılır. "Bu semtte yeni bir apartman yapıldı" gibi bir cümlede sıkça geçer.
빌라 (Billa): Küçük, düşük katlı apartmanlar. Genellikle sokakta "빌라가 더 저렴해 (Villalar daha ucuz)" şeklinde konuşmalara rastlayabilirsiniz.
원룸 (One Room - Tek Oda): Stüdyo daire anlamına gelir ve gençler ya da yalnız yaşayanlar arasında popülerdir. Sokakta “원룸 구해요 (Won-rum guhaeyo)” yani "tek odalı ev arıyorum" şeklinde tabelalara sıkça rastlayabilirsiniz.
투룸 (Two Room): İki odalı küçük daireler için kullanılır. Aileler için uygundur ve "투룸 찾고 있어요 (Tu-rum chajgo isseoyo)" ifadesi ile "iki odalı bir daire arıyorum" anlamında sıkça kullanılır.
2. Kira ve Satış Sistemleri İle İlgili Terimler
Kore’de kira sistemi Türkiye'den farklı olduğu için bu alandaki terimlere hakim olmak büyük önem taşır. İşte günlük dilde karşılaşabileceğiniz bazı ifadeler:
전세 (Jeonse): Büyük miktarda depozito ödeyerek kira ödemeden evde kalmak anlamına gelir. Sokakta “전세로 구하세요? (Jeonse-ro guhaseyo?)” yani "Jeonse ile mi arıyorsunuz?" gibi sorularla karşılaşabilirsiniz.
월세 (Wolse): Aylık kira ödemek anlamına gelir. Genellikle "월세가 부담스러워 (Wolsega budamseureowo)" yani "Aylık kira ödemesi yük oluyor" gibi ifadeler duyulabilir.
보증금 (Bojung-geum - Depozito): Kiralık evlerde verilen teminat bedeli. Sokakta ev ararken "보증금 얼마에요? (Bojung-geum eolmaeyo?)" yani "Depozito ne kadar?" sorusunu sıkça duyarsınız.
관리비 (Gwanlibi - Aidat/Ortak Giderler): Apartmanlarda ödenen aidat. Özellikle “관리비 포함 (Gwanlibi poham)” ifadesi sıkça görülür, yani aidat kira bedeline dahil anlamındadır.
3. Sözleşme ve Ödeme Terimleri
Kore’de ev kiralarken ya da satın alırken mutlaka karşılaşacağınız bazı teknik terimler:
계약 (Geyak - Sözleşme): Kira veya satış anlaşması anlamına gelir. Sokakta, emlakçılar arasında “계약서 작성했어요? (Geyakseo jakseonghaesseoyo?)” yani "Sözleşme imzalandı mı?" gibi ifadeler duyabilirsiniz.
잔금 (Jangeum - Son Ödeme): Evi satın alırken veya kiralarken yapılan son ödeme anlamına gelir. "잔금 언제 내요? (Jangeum eonje naeyo?)" yani "Son ödeme ne zaman?" şeklinde bir soruyla karşılaşabilirsiniz.
중개 수수료 (Junggae Susuryo - Emlak Komisyonu): Emlakçıya ödenen komisyon bedelidir. “수수료 좀 깎아주세요 (Susuryo jom kkakkajuseyo)” yani “Komisyonu biraz düşürebilir misiniz?” ifadesi pazarlık sırasında sıkça kullanılır.
4. Sokakta ve Emlak Ofislerinde Karşılaşabileceğiniz İfadeler
Günlük dilde ya da emlak ofislerinde sıkça duyabileceğiniz bazı ifadeler şunlardır:
급매 (Geummae - Acil Satış): Acil olarak satılan mülkler için kullanılır. “급매 물건 있어요? (Geummae mulgeon isseoyo?)” yani “Acil satışta olan bir yer var mı?” diye sorduğunuzda size hızlıca satılmak istenen evleri gösterirler.
층수 (Cheungsu - Kat Sayısı): Kore’de kat sayısı oldukça önemlidir. "3층 이상 원해요 (Samcheung isang wonhaeyo)" yani "3. kat ve üzeri istiyorum" ifadesi, daha iyi manzaralı ve güvenli konut arayanlar için yaygındır.
남향 (Namhyang - Güney Yönü): Güney cepheli evler güneş ışığını daha fazla aldığı için popülerdir. Bu nedenle sokakta "남향이면 좋아요 (Namhyangimyeon johayo)" yani "Güney cepheliyse güzel olur" ifadesi sıkça kullanılır.
방음 (Bang-eum - Ses Yalıtımı): Kore’de apartmanlarda ses yalıtımı önemli bir konu. Sokakta veya komşular arasında “여기 방음이 안 좋아요 (Yeogi bang-eumi an johayo)” yani "Burada ses yalıtımı iyi değil" gibi şikayetler duyabilirsiniz.
5. Popüler Emlak Platformları ve Reklam Terimleri
Kore’de ev ararken sıkça kullanılan internet platformları ve sokakta görülen emlak tabelalarındaki bazı ifadeler:
매물 (Maemul - Satılık/Kiralık Mülk): İnternet platformlarında ve emlakçıların camlarında sıkça "매물" ifadesini görürsünüz. Yani bu mülk satışta veya kiralık demektir.
입주 가능 (Ipju ganeung - Taşınmaya Hazır): "Bu ev hemen taşınabilir durumda" anlamında kullanılır. Sokaklarda ya da emlak ofislerinin camlarında sıkça görürsünüz.
풀옵션 (Pul-opsyeon - Full Eşyalı): Tam donanımlı ve mobilyalı evler için kullanılır. Özellikle tek başına yaşayanlar ve yabancılar için avantajlıdır. “풀옵션 원룸 있어요? (Pul-opsyeon wonrum isseoyo?)” sorusu yaygındır, yani “Full eşyalı stüdyo var mı?” anlamına gelir.
주차 가능 (Jucha ganeung - Otopark Mevcut): Özellikle arabası olanlar için önemlidir. Sokakta "주차 가능" yazılı ilanlar sıkça bulunur.
6. Emlakçıların Sıkça Kullandığı Terimler
Emlakçılarla yapacağınız görüşmelerde duyabileceğiniz bazı özel terimler:
가성비 (Gaseongbi - Fiyat/Performans): "Fiyatına göre performansı iyi" anlamında kullanılır. Emlakçılar size bir yeri gösterirken “여기 가성비 좋아요 (Yeogi gaseongbi johayo)” yani "Burası fiyatına göre çok iyi" derler.
실평수 (Silpyeongsu - Net Alan): Dairenin net kullanım alanını belirtir. Sokakta ya da emlak ofislerinde “실평수가 넓어요 (Silpyeongsuga neolbeoyo)” yani "Net alanı geniş" şeklinde açıklamalar duyabilirsiniz.
환급형 (Hwangeup-hyeong - Geri Ödemeli): Özellikle depozito geri ödemesiyle ilgili olarak kullanılan bir terimdir. Emlakçılar size "환급형 전세 (Hwangeup-hyeong jeonse)" diyebilir, yani geri ödemeli bir jeonse sistemi sunulduğunu belirtirler.
Kore’de konut ararken bu terimlere hakim olmak, hem emlakçılarla doğru iletişim kurmanızı sağlar hem de doğru kararı vermenize yardımcı olur. Güney Kore'de yaşamak ya da seyahat etmek, bu tür pratik bilgilerle çok daha kolay hale gelir. Her ne kadar farklı bir kültür ve dil olsa da, doğru bilgilere sahip olduğunuzda Kore'deki konut arama süreciniz keyifli bir deneyime dönüşebilir.
Bu yazıda, Kore'deki emlak ve konut piyasasında en çok kullanılan terimleri derledik. Eğer daha fazla bilgi edinmek ya da emlak piyasasında profesyonel destek almak isterseniz, yerel emlak danışmanlarına danışabilir veya Korece bilginizi geliştirmek için dil kurslarına katılabilirsiniz.
Daha fazla bilgi edinmek için kurslarımıza katılın.
Choi Eun-jung, Seul'deki prestijli bir üniversitede Korece öğretmenliği yapmaktadır ve dil öğretiminde yenilikçi metotlarıyla tanınır. Kore dilini yabancı öğrencilere aktarmakta on yılı aşkın bir deneyime sahiptir ve aynı zamanda Kore kültürünü ve edebiyatını öğrencilerine sevdirmek için büyük bir tutkuyla çalışır.
Korece İş Analizi ve Görev Tanımı: İş Süreçleri ve Organizasyon Stratejileri Terimleri
Korece Toplam Kalite Yönetimi: İyileştirme Teknikleri ve Standartlar Terimleri
Korece Yaratıcı ve Tasarım Odaklı Düşünme: İnovasyon ve Yenilikçilik Terimleri
